We open Doors
Hochwertige Architektur und nachhaltige Wohnqualität
Gemeinsam mit dem Studio Henke Schreieck realisiert die Familie Wolf ein exklusives Immobilienprojekt. Ein ebenso moderner wie maßvoller Dachausbau verbindet zwei Häuser im Wiener Freihausviertel. Acht qualitätvolle Dachwohnungen bieten auf zwei Ebenen zwischen 125 und 212 Quadratmetern Wohnfläche. Jede Maisonette verfügt über zumindest eine eigene Terrasse, manche über einen zusätzlichen Balkon oder ein Atrium.
Urbane Architektur, achtsamer Umgang mit der alten Bausubstanz, offene Strukturen, lichtdurchflutete Ebenen sowie gediegene Ausstattung in Kombination mit hochwertiger Technik schaffen einen exklusiven Rahmen für individuelle Wohnansprüche.
Baubeginn ist Oktober 2010, bis zur schlüsselfertigen Übergabe wird mit einer Bauzeit von achtzehn Monaten gerechnet.
Die Galerie – Fotos, Rendering, Modellansichten
Henke und Schreieck Architekten
Marta Schreieck und Dieter Henke stehen für urbane Architektur. Im Lauf von knapp dreißig Jahren haben die beiden sich einen Fixplatz in der österreichischen Spitzenarchitektur erarbeitet. Auch in der internationalen Fachöffentlichkeit genießt das Studio Henke Schreieck einen exzellenten Ruf.
Die Familie Wolf verbindet mit den beiden seit Ende ihrer gemeinsamen Studienzeiten eine enge Freundschaft und vielfache Zusammenarbeit.
Die Lage – das Freihausviertel auf der Wieden
Dieser Teil des vierten Bezirks gehört zu den schönsten innerstädtischen Wohngegenden Wiens. Die unübersehbaren Spuren der Geschichte und die moderne, kleinteilige Urbanität ergeben einen charmanten „Quartier”- Charakter. Neben offenen Künstlerateliers finden sich hier Modelabels, Spezialitätengeschäfte und eine Vielzahl an Lokalen und Restaurants.
Das Freihausviertel befindet sich in unmittelbare Nähe zur Innenstadt und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Wesentliche Wiener Kulturinstitutionen wie die Sezession, Kunsthalle, Musikverein, Wien Museum, Künstlerhaus, Theater Brut sowie Staatsoper und Theater an der Wien liegen in komfortabler Gehdistanz.
Die Bauherren
Die Familie Wolf steht gleichermaßen für Tradition und Moderne. Ihre vielfältigen Unternehmungen zeugen von gelebtem Entrepreneurship.
So hat sich Casa Nova, die familieneigene Hausverwaltungs- und Immobilienagentur, das Ziel gesetzt, eine kontinuierliche und nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien zu gewährleisten. Tagtäglich stellt sie über Seriosität, Transparenz und persönliche Betreuung gelebte Kundenorientierung unter Beweis.
Wolfs Advisory Service bietet qualitativ hochwertige Beratungsleistung in den Bereichen Nachhaltigkeit, erneuerbare Energien und New Business.
Und die gemeinsame Leidenschaft für mediterrane Länder, gutes Essen und erlesene Weine schließlich findet in Lupus Rosso ihren Niederschlag. Was ursprünglich als Idee im Freundeskreis entstand wuchs zu einem Netzwerk und etablierte die Familie Wolf als bedeutenden österreichischen Abnehmer spanischer Qualitätsweine.
Long Term Lease – Sicherheit und Planbarkeit
Dieses Erwerbsmodell verbindet die Vorteile des Wohnungseigentums mit der Sicherheit des österreichischen Mietrechtes. Mit einer Einmalzahlung wird dem Nutzer / der Nutzerin eine uneingeschränkte Dispositionsfreiheit über die Wohnung grundbücherlich zugesichert. Damit erhält der Besitzer eine dem Eigentümer vergleichbare Stellung – und das auf Basis des starken österreichischen Mietrechtes. Durch die laufende Bezahlung einer symbolhaften Miete ist die Planbarkeit der Wohnausgaben – einer Versicherungsprämie vergleichbar – über Generationen hinweg gesichert.
Im Long Lease Modell sind – im Gegensatz zum klassischen Eigentum – die Interessen des Errichters und Vermieters hinsichtlich der Bauqualität und Ausführung mit jenen des Mieters identisch.
Die Vorteile:
a) Nur 1 Zahlung, und diese erst bei Wohnungsübergabe;
b) keine Kaufnebenkosten (bis zu 12,9% des Preises);
c) keine Einzahlung in einen Reparaturfonds;
d) keine Nachschusspflicht oder Haftung für die allgemeinen Teile der
Liegenschaft;
e) nur einen Ansprechpartner: die Wolfs.
Interessenten, die dem klassischen Mietmodell zugeneigt sind, erstellen wir ein an ihre Vorstellungen angepasstes Angebot.
Sollten Sie Fragen haben, an Detailplänen oder Kosten interessiert sein, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen. Wir sind um Diskretion bemüht und stellen keine sensiblen Daten ins Netz. Sehr gerne stehen wir für ein ausführliches persönliches Gespräch zu Ihrer Verfügung.
…. und was steht in der New York Times über das Freihausviertel?
December 29, 2009, 2:02 pm
Anne on the Move | Schleifmuhlgasse, Vienna
Jakob Polacsek Kiosk, a sausage stand with a killer DJ program.
T Magazine’s women’s fashion director keeps one step ahead of the trends.
Vienna is one of the cities I missed on my post-college European tour. Maybe it wasn’t included in my Eurail pass, or maybe I just knew so little about the greatness of the Austro-Hungarian empire that I didn’t realize what I was missing. So when a good friend took a job as a professor at the University of Applied Arts in Vienna, I was only too thrilled to visit her. Besides taking full advantage of the extremely plentiful and amazing art (from Klimt and Schiele to Gelatin), classical music (Mozart any day of the week) and cuisine (schnitzel and strudel), we spent a lot of time in the neighborhood around Schleifmuhlgasse in the fourth district, an area made up of a variety of old, new and just plain cool places.
There are art galleries, one of the best of which is Georg Kargl Fine Arts, which shows interesting, established international artists. We found a great vintage shop (always a favorite destination for me)
called Flo Vintage Nostalgische Mode, where they had old Dior mixed in with turn-of-the-century lace at decent prices, and an amazing video store (yes, they still exist in some places!) called Alphaville where one totally trusts the choices of the employees. Next to that was a great design store called Rauminhalt. We had lunch at an old establishment around the corner favored by the locals called Gasthaust Ubl.
Then there were the alternative spaces like Ve.sch and Kiosk. I was most impressed with Kiosk, a sausage stand serving beer and wine with the best currywurst in the city. It’s open 11 a.m. to 4 a.m. and hosts a killer DJ program headed by dj3volt. It was also having an art show, “Nähe” (Nearness), curated by Stefan Strobl with the students from the University of Applied Arts, Vienna. All in a space about 500 square feet.
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